《健康住宅评价标准》解析
条文：6用水卫生
6.1一般规定
6.1.1健康住宅应对住宅建筑的给水水质卫生、给水排水系统和非传统水源进行评价。
6.1.2用水卫生评价指标体系应符合表6.1.2的规定。
6.2给水水质卫生
6.2.1生活饮用水供水水质应符合现行国家标准《生活饮用水卫生标准》GB 5749的有关规定；当设有直饮水供水系统时，直饮水供水水质应符合现行行业标准《饮用净水水质标准》CJ/T 94的有关规定；当设有集中生活热水系统时，集中生活热水系统的热水水质指标应符合现行行业标准《生活热水水质标准》CJ/T 521的有关规定。
（解析说明：6.2.1根据世界卫生组织的调查，人类疾病80%与水有关，水质不良可引起多种疾病。我国的饮水卫生现状表明，饮水的生物性污染和化学性污染是同时存在的，以生物性污染为主，但化学污染对人体健康的危害更为严重。本条文采用了现行国家标准《生活饮用水卫生标准》GB5749的要求。）
6.2.2设置管网水质在线监测系统，评价总分值为10分，按下列规定分别评分并累计：
1监测指标至少包括浑浊度和消毒剂余量，得3分；
2监测频率不小于4次/h，得3分；
3通过显示屏实时展示或手机APP实时向住户推送，得4分。
（解析说明：6.2.2小区内管网水质在线监测指标需包括浑浊度和消毒剂余量，可增加酸碱度（pH）、电导率、水温、色度及其他指标。监测点位的设置和数量需能保证准确、及时、全面地反映管网水质，为满足水质预警要求，监测频次不宜小于4次/h。）
6.2.3设置户内净水设备，评价总分值为8分，按下列规定分别评分并累计：
1具有提示更换耗材、设备维护、故障提示等防止出水水质不达标的措施或功能，得2分；
2净水设备运行噪音不超过50dB（A），得3分；
3系统或设备的溢流、排污管接入排水系统时，应具有防回流污染的措施或配件，得3分。
（解析说明：6.2.3参考现行团体标准《绿色建材评价标准净水设备》T/CECS 10068，净水设备的噪声级≤50dB。）
6.2.4集中生活热水系统水加热设备出水水温不低于60℃，评价总分值为12分，按下列规定分别评分并累计：
1热水系统采用闭式系统，得2分；
2具有防止使用者烫伤的措施或功能，得2分；
3回水温度不低于50℃，得2分；
4配水点连续放水水温不低于46℃的出水时间小于10s，得2分；
5设置灭菌措施，且水加热设备出水温度降低不超过5℃，得2分；
6有定期清洗和维护制度，得2分。
（解析说明：6.2.4生活热水水质指标需符合现行国家标准《生活饮用水卫生标准》GB5749的规定。
生活热水系统在加热过程中，会因余氯的挥发而导致杀菌能力的降低或消失，进而会滋生军团菌等细菌，致使生活热水达不到指标要求。所以，在集中生活热水系统中控制热水最低温度、设置灭菌装置，可以有效消除有害病菌。
相关研究表明，军团菌在35℃～36℃时最易繁殖，20℃以下不能繁殖，45℃～50℃以上不繁殖或死亡，70℃则迅速死亡。因此，当水温低于55℃时，不易杀死滋生在温水中的各种细菌，尤其是军团菌之类致病菌。因此，在目前技术条件下，生活热水的水温控制在60℃～65℃。为提高热水使用舒适度和节水效果，终端出水水温不64低于46℃的出水时间不要大于10s。）
6.2.5物业服务部门制定水质检测制度，定期检测各类用水的水质，评价总分值为10分，按下列规定分别评分并累计：
1生活饮用水、直饮水每季度检测1次，得2分；
2室内游泳池水质检测每月检测1次，得2分；
3生活热水每季度检测1次，得2分；
4非传统水源、采暖空调系统用水每半年检测1次，得2分；
5清洗消毒与水质检测数据记录完整，得2分。
（解析说明：6.2.5定期对住区内的给水水质进行监测，可以及时掌握用水水质的卫生情况，并对超标水质进行及时有效的处理，防止因用水水质超标对人体健康造成危害。）
6.3给水排水系统
6.3.1各类给水排水管道和设备应设置明确清晰的标识防止误接，并应采取措施防止误饮、误用。
6.3.2小区应建立供水系统维护管理制度，并应每半年对水池水箱清洗消毒1次。
6.3.3给水排水管道应无结露和漏损现象。
6.3.4充分利用城镇给水管网压力，采用叠压供水系统，评价分值为4分。
（解析说明：6.3.4叠压供水具有不影响水质、节能、节材、节地、节水等优点，同时也存在影响城镇供水管网水压、没有储备水量的隐患。由于其特殊性，必须综合考虑城镇供水管网供水能力、用户特性，经当地供水行政主管部门允许的情况下，选用叠压供水设备时需注意设备对压力、流量和防倒流污染的控制能力，以确保城镇供水安全。）
6.3.5生活饮用水系统采用不易腐蚀材质的给水管道和非现场焊接的安装工艺，评价分值为4分。
（解析说明：6.3.5合理选择供水管材对供水水质保障有设计意义。管材长期处于水环境中容易发生腐蚀（电化学腐蚀、生物腐蚀等），产生的腐蚀产物进入水体会造成二次污染并引发一系列的水质安全问题。因此，推荐采用不易腐蚀材质的给水管道。现场焊接无法保证管道接口质量。采用管道工业化预制、现场冷连接的施工工艺可有效保证接口质量，避免管道锈蚀影响水质；还可大幅度延长管道使用寿命，减少管道更换造成的污染，提高建筑综合健康质量。）
6.3.6生活给水系统用水点处水压满足用水器具工作压力和用水舒适度的要求，评价总分值为8分，按下列规定分别评分并累计：
1配水点出供水压力不大于0.2MPa，得4分；
2采用充气式水嘴、淋浴花洒等，得4分。
（解析说明：6.3.6随着建筑节水效率的不断提高，人们普遍重视节水却忽略了用水舒适度的重要性。对于节水器具而言，一味提高节水效果而使用效果不佳，且用水时间大幅度增加，耗水量不降反增，故最合理的节水需是在满足用水舒适度要求下的节水。
充气式水嘴、淋浴花洒，利用负压吸入空气、混合后形成膨化水，减少出水量的同时不影响冲洗效果，可显著提高用水效率。）
6.3.7卫生间给水系统采用保障供水压力稳定、平衡的措施，评价总分值为6分，按下列规定分别评分并累计：
1供水系统设置分水器配水的方式，得2分；
2采取保障冷、热水压力平衡的措施，得2分；
3热水供水系统设置循环管道、小循环泵机械循环、回水配件自然循环或热水管设自调控电伴热保温等措施，得2分。
（解析说明：6.3.7分水器管道供水是并联供水方式，配水管路整根管道，中间无连接管件。这种供水方式节水、节能，防止器具同时使用时相互干扰，系统工作安全可靠，消除用户因连接点渗漏影响正常使用的后顾之忧。
设置热水末端循环是减少无效水资源浪费、提高用水舒适度的有效措施。循环方式包括设置循环管道，机械循环或自然循环，也可采取热水供水管道设自调控（定时）电伴热措施。）
6.3.8淋浴器设置恒温混水阀，并带有温度显示功能，评价分值为4分。
（解析说明：6.3.8恒温装置可以有效解决洗浴时水温忽冷忽热的问题，保证使用品质。当冷水忽然中断时，可在短时间之内关闭热水，起到安全保护的作用，避免老年人和糖尿病人等因对温度不敏感而造成烫伤。）
6.3.9卫生间采用不降板同层排水系统，评价分值为6分。
（解析说明：6.3.9同层排水形式基本上有两大类:降板同层排水和不降板同层排水。排水横支管有三种敷设方式:装饰墙、填层和室外墙面。经多年同层排水工程运行实践证明，排水横支管采用填层敷设方式易发生地面渗漏，填层积水成污水池，既污染了环境又影响结构安全。室外墙面敷设方式不适用于寒冷地区使用。故推荐住宅卫生间采用不降板同层排水方式，当选择不降板的装饰墙同层排水方式时，卫生间地面便于保持清洁。）
6.3.10排水系统立管排水能力符合现行行业标准《住宅生活排水系统立管排水能力测试标准》CJJ/T 245的规定，搭建排水系统进行足尺测试，评价总分值为8分，按下列规定分别评分并累计：
1达到设计要求，得4分；
2不小于现行国家标准《建筑给水排水设计标准》GB 50015有关规定的1.5倍，得4分。
（解析说明：6.3.10大量的工程实践证明，排水系统很容易产生负压，从而导致排水系统水封被破坏，而足尺实验是保障排水系统排水能力能够满足实际使用需求的基本手段。排水系统水封被破坏的重要原因之一是排水立管的通水量过大，为确保排水立管不产生过大的负压破坏水封，规定健康住宅排水立管需进行足尺测试，其立管排水能力至少需满足设计（设计秒流量）要求。）
6.3.11排水系统的管配件为专用、成品配件，评价总分值为8分，按下列规定分别评分并累计：
1采用带检查口、一体成型硬质、光壁的成品存水弯，得4分；
2采用洗衣机专用地漏，得4分。
（解析说明：6.3.11波纹软管不能保证存水弯水封深度且易变形，易造成水封失效，故要求使用一体成型、硬质、光壁的成品存水弯。）
6.4非传统水源
6.4.1用于景观绿化的中水水质应符合下列规定：
1用于景观的中水水质应符合现行国家标准《城市污水再生利用景观环境用水水质》GB/T 18921的有关规定。
2用于绿化浇灌的中水水质应符合现行国家标准《城市污水再生利用城市杂用水水质》GB/T 18920的有关规定。
6.4.2中水等非传统水源不进入住宅户内用水系统，评价分值为6分。
（解析说明：6.4.2再生水误接、错接的问题频发，存在安全隐患。在流行性传染病多发时期，出于用水安全考虑，户内不要采用可再生水水源。可再生水源可用于小区室外绿化、景观等。）
6.4.3用于景观、灌溉、洗车等的中水管网所有组件和附属设施的显著位置配置“中水”耐久标识、取水口处配置“中水禁止饮用”的耐久标识，评价分值为6分。
（未完待续）
