中国院科技创新项目《高品质住宅（好房子）技术体系研究》验收

　　2025年3月24日下午，国家住宅工程中心承担的“中国建筑设计研究院有限公司科技创新项目”《高品质住宅（好房子）技术体系研究》项目验收会在中国建筑设计研究院有限公司（以下简称“中国院”）召开。

　　中国建筑技术集团有限公司副总工程师毛宗原、中国院国家住宅工程中心部门总建筑师曾雁、北京建筑大学建筑与城规学院教授单彦名、清华大学建筑设计研究院教授级高级建筑师胡大伟、中国院正高级工程师王陈栋作为评审专家，中国院科研与标准管理部副主任王岩、科研与标准管理部主管工程师邵萧伊作为科研管理人员，国家住宅工程中心城乡社区与住宅研究所所长张蔚、博士后郑婕、工程师宋子琪、助理工程师肖娜作为项目组成员参加会议。

▲项目验收会议现场

　　张蔚所长作为项目负责人，对立项背景与研究目标、考核指标完成情况进行了介绍，对住宅发展历程与标准现状梳理、住宅品质指标体系构建、住宅品质提升技术导则与清单编制等主要研究成果进行了详细汇报，并介绍了成果转化思路与方案。

▲张蔚所长作项目汇报

　　本研究以国家和行业目标为指引，基于国内住宅发展历程梳理、国内外标准现状梳理和现实问题调研，针对新建住宅，确定安全耐久、健康舒适、功能适用、绿色经济、环境宜居、协调美观、智能便捷七项性能目标。按照空间层级将要素由外到内分为室外环境与设施、建筑本体、室内空间与环境、设备管线，与性能目标匹配得到住宅品质三级指标体系（包括一级指标4项、二级指标12项、三级指标49项），划分为底线标准与提升标准两级。针对既有住宅，编制国家住宅科技产业技术创新战略联盟标准住宅品质提升技术导则（征求意见稿包括7章20节90余条技术措施），围绕现实问题清单，吸取地方经验，聚焦行业共识，提出相应的技术措施和可选解决方案，并推荐相关技术产品和设施设备，编制包含80余项推荐技术或产品的配套技术清单。

　　本研究围绕百姓需要的“好房子”，从“为什么要提升住宅品质——住宅品质是什么——如何提升住宅品质”为逻辑脉络，为行业贡献中国院好房子的成套解决方案，可以为住宅品质提升相关项目实施提供设计依据和技术支持，可以促进中国院开拓住宅设计、改造、质量检测、性能评价、产品认证等相关领域市场业务。

▲项目技术路线图

　　评审专家听取了项目汇报，审阅了相关文件，一致同意通过项目验收，并针对下一步工作开展提出了宝贵建议，如关注前端诊断和后端运维，进一步探究住宅现实问题成因，结合具体使用场景完善导则分级分类，面向市场应用，加强对施工、维护环节技术内容的考虑等。研究团队将进一步聚焦研究成果的可操作性和现实意义，完善并推广研究成果。

▲与会专家评议

▲参会人员合影